Análisis de las fuentes de financiamiento para las MiPymes en San Luis Potosí, México

José Luis Mejía Salazar; Adriana Eugenia Ramos Ávila

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Existen gastos asociados al comprar una propiedad, por medio de una hipoteca, como el pago a los notarios, el costo del registro de la propiedad, los seguros relacionados (vida y desempleo) y los gastos de originación de crédito.

Para ilustrar lo antes señalado, se calculó un caso práctico, que se resume en la Tabla 5, en el que se indica la tasa de interés, el plazo del pago, la comisión y los ingresos mensuales requeridos, para acceder a un crédito hipotecario de $1,200 000.00 pesos que se puede utilizar en la compra de un bien inmueble, considerando la información proporcionada por los siete bancos antes mencionados, ubicados en San Luis Potosí México.

Tabla 5.

Caso práctico para acceder a un crédito hipotecario

Banco

Monto

Tasa de

Interés

Plazo

Comisión

Mensual

Ingresos

Mensuales

Requeridos.

Bajío

1,200,000.00

12.00 %

120 meses

250

28,500.00

Banamex

1,200,000.00

12.80 %

120 meses

-

38,437.00

BBVA

Bancomer

1,200,000.00

11.70 %

120 meses

-

49,385.00

Banorte

1,200,000.00

11.50%

84, 120 y

180 meses

406.00

27,350.00

Banregio

1,200,000.00

11.00 %

120meses

250.00

22,000.00

HSBC

1,200,000.00

11.50 %

84, 120,

180 meses

300.00

25,000.00

Santander

1,200,000.00

11.08%

120 y 180

meses

299.00

23,114.40

Fuente: Elaboración propia.

Conforme con el análisis, encontramos que Banregio puede ser una buena opción para solicitar un crédito hipotecario, debido a que tiene la menor tasa de interés (11%) y los menores