Análisis de las fuentes de financiamiento para las MiPymes en San Luis Potosí, México
José Luis Mejía Salazar; Adriana Eugenia Ramos Ávila
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Existen gastos asociados al comprar una propiedad, por medio de una hipoteca, como el pago a los notarios, el costo del registro de la propiedad, los seguros relacionados (vida y desempleo) y los gastos de originación de crédito.
Para ilustrar lo antes señalado, se calculó un caso práctico, que se resume en la Tabla 5, en el que se indica la tasa de interés, el plazo del pago, la comisión y los ingresos mensuales requeridos, para acceder a un crédito hipotecario de $1,200 000.00 pesos que se puede utilizar en la compra de un bien inmueble, considerando la información proporcionada por los siete bancos antes mencionados, ubicados en San Luis Potosí México.
Tabla 5.
Caso práctico para acceder a un crédito hipotecario
Banco |
Monto |
Tasa de Interés |
Plazo |
Comisión Mensual |
Ingresos Mensuales Requeridos. |
Bajío |
1,200,000.00 |
12.00 % |
120 meses |
250 |
28,500.00 |
Banamex |
1,200,000.00 |
12.80 % |
120 meses |
- |
38,437.00 |
BBVA Bancomer |
1,200,000.00 |
11.70 % |
120 meses |
- |
49,385.00 |
Banorte |
1,200,000.00 |
11.50% |
84, 120 y 180 meses |
406.00 |
27,350.00 |
Banregio |
1,200,000.00 |
11.00 % |
120meses |
250.00 |
22,000.00 |
HSBC |
1,200,000.00 |
11.50 % |
84, 120, 180 meses |
300.00 |
25,000.00 |
Santander |
1,200,000.00 |
11.08% |
120 y 180 meses |
299.00 |
23,114.40 |
Fuente: Elaboración propia.
Conforme con el análisis, encontramos que Banregio puede ser una buena opción para solicitar un crédito hipotecario, debido a que tiene la menor tasa de interés (11%) y los menores